Emlak sektörü ve gayrimenkul birçok farklı terim ve kavram içeren geniş bir alandır. Bu terimlerin bazıları, emlak alım-satımı sırasında kullanılan iletişimin bir parçasıdır.
Emlak sektörü ve gayrimenkul birçok farklı terim ve kavram içeren geniş bir alandır. Bu terimlerin bazıları, emlak alım-satımı sırasında kullanılan iletişimin bir parçasıdır.
Bu nedenle, emlak siteleri kullanıcısı olarak, bu terimlerin anlamını bilmek önemlidir. Burada, emlak sektöründe, gayrimenkul için kullanılan bazı temel terimleri ve ne anlama geldiğini ele alacağız.
Emlak ve gayrimenkul alım-satım işlemleri ve resmi yazışmaları yürüten kişidir. Emlakçı genel olarak alıcı ve satıcı arasında ilişki kuran şahıstır.
Bir taşınmaz malın sahipliğini kanıtlayan resmi belgedir. Tapu, tapu sicil müdürlüğü tarafından verilir.
Konut satın almak isteyen kişinin çoğunlukla banka veya finans kuruluşundan aldığı borçtur. Konut kredileri geri ödeme süresi genellikle uzun vadeli olur.
Emlak alış ve satış işlemlerinde, emlakçı tarafından alınan komisyondur. Satış işlemi gerçekleştikten sonra, emlakçı genellikle satış bedelinin belirli bir yüzdesini komisyon alır.
Bir emlak veya gayrimenkul malın sahipliği ile ilgili yapılan işlemlerdir. Tapu işlemleri, tapu sicil müdürlükleri tarafından gerçekleştirilir.
Bir bina veya sitenin ortak alanlarına sahip ve kendi bağımsız bölümünün mülkiyetine sahip olan kişilerin oluşturduğu bir yapıdır.
Üzerinde herhangi bir yapı veya binanın bulunmadığı, inşaat için ayrılmış boş bir arazi parçasıdır.
Kiralama işleminde, kira bedeliyle birlikte kiracının verdiği teminat bedelidir. Sözleşme şartları yerine getirilmediğinde, kiracının depozitosu kira bedelinden düşülerek zarar karşılanır.
Satış ve kiralama işlemi öncesinde veya sırasında alıcı tarafından satıcıya ödenen ön ödeme anlamına gelir. Satış ve kiralama tamamlanana kadar alıcının ödediği bu miktar, satın alma niyetinin ciddiyetini gösterir. Sözleşmenin sağlam bir temele dayandığını belirtir.
Kaporanın miktarı, taraflar arasında yapılan anlaşmaya ve pazarlık gücüne bağlı olarak değişebilir. Ancak, genellikle gayrimenkulün satış bedelinin küçük bir yüzdesini temsil eder. Eğer satış işlemi sonunda alıcı geri çekilirse veya anlaşmayı ihlal ederse, kapora genellikle satıcıya tazminat olarak kalır.
Bir mülkün piyasa değerinin belirlenmesi emlak değerleme olarak isimlendirilir. Emlak değerleme işlemi, emlakçı, bankalar ve emlak değerleme uzmanları tarafından yapılabilir.
Banka veya finans kuruluşlarının, konut kredisi verdiği müşterilerin konutlarına koydukları rehin hakkıdır. Konut kredisi ödemesinde sorun çıkarsa, banka konutu ipotek ederek borcunu tahsil eder.
Bir mülkün, yenilenmesi, tamir edilmesi veya değiştirilmesi işlemidir. Tadilat işlemleri, mülkün değerini artırır. Tadilatla mülkün kullanım amaçları değiştirelebilir. Bu terimler, emlak sektöründe sıkça kullanılan terimlerden sadece birkaçıdır.
Kiralama işleminin yazılı ve hukuki hale getirildiği belgedir. Kiralama süresi, kira bedeli, depozito bedeli ve kiralık hakkında diğer şartlar kira sözleşmesinde belirtilir.
Bir kişinin finansal geçmişi ve kredi ödeme performansının belirlendiği ölçüdür. Kredi notu yüksek olan kişiler, kredi almada daha avantajlıdır.
Bir emlak veya gayrimenkul sahibinin, mülküne sahip olmak için ödediği vergidir. Emlak vergisi, mülkün değerine göre değişebilir.
Bir konutun doğal afetler, yangın, hırsızlık vb. durumlar için sigortalanmasıdır. Konut sigortası, birçok farklı kapsam ve seçeneklere sahip olabilir.
Bir emlak işlemi sırasında, alıcı veya satıcıya emlak sektörü hakkında tavsiye ve rehberlik sağlayan kişidir. Emlak danışmanları, emlak işlemlerinde uzmanlaşmış profesyonellerdir.
Bir mülkün yönetimi, bakımı ve kiralık hakkındaki ilgili işlemlerdir. Emlak yönetimi hizmetleri, mülk sahiplerine ve kiracılara yardımcı olur.
Bir taşınmazın kaydedildiği ve hakkındaki işlemlerin yapıldığı resmi kurumdur. Tapu daireleri, tapu işlemleri için yetkilendirilmiştir.
Bir yapıyı hayata geçirmek için verilen resmi bir belgedir. İskan ruhsatı, yapıyı kullanılabilir hale getirmek için gereklidir.
21. Emlak Geliştirme
Bir arazi veya mülk üzerinde yapılan planlama ve geliştirme işlemleridir. Emlak geliştirme, arazi kullanımı, inşaat, zonlama ve diğer faktörleri içerebilir.
Bir emlakçı veya emlak şirketinin sahip olduğu, yönettiği tüm emlakların listesidir. Emlak portföyü, alıcılar ve kiracılar için bir seçenek havuzu olarak kullanılabilir.
Emlak sektöründe kullanılan bu terimler, işlemleri daha anlaşılır hale getirir. Bunun yanı sıra, emlak işlemleri için hazırlık yaparken de yardımcı olur. Bu terimleri bilmek, emlak satın alma veya satma sürecinde karşılaşılan sorunları çözmek için de faydalı olabilir.
Örneğin, bir emlak satın alma işlemi sırasında, tapu işlemleri, kredi işlemleri ve emlak vergisi gibi terimlerle karşılaşılabilir. Bu terimleri bilmek, satın alma işleminin daha anlaşılır, hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilmesine katkı sağlar.
Benzer şekilde, bir emlak satışı sırasında, kira sözleşmesi, konut sigortası ve emlak danışmanı gibi terimlerle de karşılaşılabilir. Bu terimlerin anlamını bilmek, işlemlerin daha hızlı ve sorunsuz gerçekleştirilmesine yardımcı olabilir.
Emlak sektöründe kullanılan terimler, emlak işlemleri için hayati öneme sahiptir. Bu terimleri bilmek, işlemler sırasında karşılaşılan sorunların çözümüne de yardımcı olabilir.
