Hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların hukukunu koruyacak yeni bir uygulama olarak Kiralama ve Kira Takip Sistemi’ni (KTS) hizmetinize sunuyoruz. Kayseri'de Kira Takip Sistemi'ni Feza Gayrimenkul başarıyla uyguluyor.
Feza Bina Yönetimi olarak siz değerli müşterilerimiz için son derece yararlı bir hizmet daha hazırladık. Kayseri'de Kira Takip Sistemi'ni Feza Gayrimenkul başarıyla uyguluyor.
Hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların hukukunu koruyacak yeni bir uygulama olarak Kiralama ve Kira Takip Sistemi’ni (KTS) hizmetinize sunuyoruz.
Kira Takip Sistemi’ne yatırım amaçlı alınan mülklerin kira ekspertizini yaparak güvenilir ve hızlı şekilde kiraya verilmesiyle başlıyoruz.
Bu aşamada KTS ile kira sözleşmeleri ve tüm dokümanlar doğru ve eksiksiz olarak avukatlarımız tarafından hazırlanarak takip edilmektedir.
KTS vasıtasıyla Kiralama sonrasında kira gelirinin düzenli bir şekilde mülk sahiplerine gününde aktarılmasını sağlıyoruz.
Mülkün konut, dask ve yangın sigortalarının yapılması ve takibi; kira gelir vergisi ve emlak vergisinin gününde ödenmesinin takibi KTS ile gerçekleştiriliyor.
Kiracılık döneminde karşılaşılabilecek tüm hukuki süreçleri alanında uzman avukatlarımız takip ederek mülk sahiplerinin risklerini ortadan kaldırıyor.
Mülk sahipleri teknolojik alt yapımız sayesinde belirli aralıklarla çekilmiş mülkün durumunu gösteren resimlere istediği zaman ulaşabilecektir.
Acil bakım ve onarım hizmet ağımız sayesinde yaşanan fiziksel problemleri hızla giderebileceğiz.
Kiracı; kira, fatura ve aidat gibi ödemelerini kolayca kredi kartından yapabilecektir. Bu işlemlerin takibini de KTS vasıtasıyla Feza Gayrimenkul yapacak.
Mülk sahipleri her türlü gelişmelerle ilgili bilgilendirilecektir.
KTS ile kiranız güvende…
Kafanız rahat olsun.
Kira Takip Sistemi (KTS) ile mülk sahipleri zaman ve finansal açıdan tasarruf yapmış olacak. Kiracı ve kira problemleriyle karşı karşıya kalmayacak.
KTS ile kurumsal hizmetlerimiz ve uzmanlarımız gayrimenkulünüzle ilgili tüm süreçleri çözüme kavuşturacak. Böylece mülk sahibi düzenli kirasını alacak.
Kira Takip Sistemi (KTS) ile mülk sahibi finansal ya da hukuki hiçbir riski almamış olacak.
Mülk sahibinin kira bedelini belirlemekte zorlandığı durumlarda kira ekspertizi yaparak mülkün ortalama kira bedelini belirleyeceğiz.
Belirlediğimiz kira bedeli üzerinden kiralama yapmak zorunda olmayacaksınız.
Kira ekspertizi yaparken mülkün güncel değeri, konumu, fiziksel özellikleri ve emsal kira bedellerini temel alacağız. Bununla birlikte her yıl kira artış dönemlerinde kiracı ile mutabakat yaparak yeni kira dönemini başlatacağız.
Mülk kontrolü yapıldıktan sonra mevcut bilgiler üzerinden dijital mecralarda ve ortak çalıştığımız gayrimenkul ofisleriyle görüşerek kiracı adaylarından en doğru ve güvenilir olan kiracı tercihi yapılacaktır.
Kiralama işlemi yapılırken hukuk müşavirlerimizin hazırlamış olduğu kişiye özel sözleşme, tahliye taahhütnamesi ve teminatlar ile mülk sahibi ileride yaşanabilecek hukuki problemlere karşı koruma altına alınmış olacak.
Kiralama işlemi yapıldıktan sonra düzenli olarak çağrı merkezimiz ve müşteri temsilcilerimiz tarafından kiracı ile görüşmeler gerçekleştirilecek.
Kira ödemeleri online olarak kayıt altına alınacak.
Böylece mülk sahibi 1 ya da 1’den fazla mülkünün kirasını online olarak görüntüleyebilecek.
Bir mülk sahibinin düzenli kira alabilmesi, doğru kiracı adayını belirlemekten ve doğru sözleşmeleri yapmaktan geçmektedir.
Kiracıyla ilgili diyalogların sürekli kurulması, kira ödemesinin zamanında ve düzenli olması sağlanacak.
Takip altına alınan mülk, belirli aralıklarla kontrol edilerek, fiziksel durumu güncel fotoğraflarla mülk sahibine online olarak gösterilecektir.
Emlak vergisi ve kira gelir vergisi beyanı zamanında Feza Gayrimenkul tarafından gerçekleştirilerek, mülk sahibi yerine ödeme işlemleri de yapılacak. Böylelikle müşterilerimizi vergi cezalısı duruma düşmekten koruyacağız.
Kira Takip Sistemi (KTS) ile mülkün DASK ve YANGIN sigortasının yapılması veya yenilenmesi konusunda en iyi fiyat garantili hizmet sunulacaktır.
Mülk sahibi ya da kiracı tarafından tahliye durumu gerçekleştiğinde mülkün ilk günkü durumuyla teslim alınması sağlanacak.
Kiracıya ilk kez mülk teslimi yapılırken demirbaşlar ve mülkün fiziksel durumu göz önünde bulundurularak kayıt altına alınacak. Mülkün tahliye zamanı tekrar kontrol edilecektir.
Mülke zarar verilmesi durumunda alınan teminatlarla bakım onarım gerçekleştirilecek.
İstenilmeyen bir durum olduğunda; kiracı, mülk ya da mülk sahibiyle ilgili anlaşmazlıklar durumunda hukuk müşavirlerimiz tarafından hukuksal danışmanlık hizmeti vereceğiz.
Kiracılar kira ödemelerini online olarak yapabilecek.
Mülk sahibi de yapması gereken sigorta, vergi, tadilat, bakım ve onarım vb. giderlerini online olarak yapabilecek.
Kiracı ya da mülk sahibinden gelen bakım onarım ve tadilat talepleri uzmanlarımız tarafından değerlendirmeye alınacak. Mülk sahibinin onaylaması durumunda en uygun fiyatlarla talepler karşılanacak.
Mülk sahipleri kendilerine özel tanımlanan kullanıcı adı ve şifresiyle tüm hizmetler hakkında ve kira ödemeleri konusunda kontrol sağlayabilecek, uzaktan takip edebilecek.
Ayrıca hem kiracı hem de mülk sahipleri bilgilendirilmesi gereken durumlarda çağrı merkezi, sms ve e-posta yoluyla bilgilendirilecek.
Kayseri'de Kira Takip Sistemi'ni Feza Gayrimenkul olarak uygulamaya başladık.
