Mülk yönetimi, mülkün işletilmesi, kontrolü ve gözetimiyle ilgili satış, kiralama, bakım, tahsilat, finansal yönetim işlemlerinin kazanç amacına yönelik olarak huzurlu bir biçimde yönetilmesidir. Mülk yönetim hizmetleri; kira yönetimi, yatırım getirisini artırma, gelir ve değer artışını güvence altına alma ve kiralama iyileştirmelerini de içerir.

Hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların hukukunu koruyacak yeni bir uygulama olarak Kiralama ve Kira Takip Sistemi’ni (KTS) hizmetinize sunuyoruz. Kayseri'de Kira Takip Sistemi'ni Feza Gayrimenkul başarıyla uyguluyor.

Satılık, kiralık, emlak, gayrimenkul, emlakçı işlemlerini paydaşlarımızla güvenli ve şeffaf olarak paylaşıyoruz. Satış ve kiralama yasal süreçlerini izliyoruz.

Covid-19 pandemi süreciyle birlikte başlayan dijital dönüşüm emlak sektöründe hız kaybetmeden devam ediyor. 2024 yılı içinde daha da hız kazanacağa benziyor.

2023 yılı içinde konutta 21 000, işyerinde 150 000 TL üzeri kira geliri elde edenler kira beyannamesi verecek. Kira geliri beyannamesi 1-31 Mart 2024 tarihleri arasında verilecek.

Feza Emlak yıllardır bu sektörde edindiği tecrübelerle, hayallerindeki evi arzulayanlara yardımcı oluyor. Hayallerinizdeki ev nasıl alınır? İlk evim, ilk ev almak isteyen, hayallerindeki evin peşinde koşanlara yol gösteriyor.

Türkiye genelindeki Aralık 2023 konut satış istatistikleri açıklandı. Konut satışları, Aralık 2023 itibarıyla Aralık 2022'ye göre yüzde 33 civarında azalarak 138 bin düzeyinde kaldı. 2023 yılı satışları, 2022'ye göre yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 226 bin civarında gerçekleşti.

Son yıllarda, dünya emlak piyasasında birçok değişiklik yaşandı. Bu değişikliklerin çoğu, COVID 19 pandemisi ile birlikte ortaya çıkarak emlak sektörünü çok farklı boyutta etkiledi.

Emlak satın almak veya kiralamak istediğinizde, emlak siteleri aracılığıyla araştırma yapmak yaygın bir yöntem haline geldi. Bir emlak sitesi, birçok farklı emlak ilanını bir araya getirmektedir. Böylece satılık veya kiralık emlak arayanların istediği özelliklere sahip olanları bulmalarına yardımcı olmaktadır. Emlak siteleri içinde arama yaparken doğru seçim için doğru arama tekniklerini bilmek önemlidir.

Emlak yönetim ve yatırımı, uzun vadeli bir yatırım stratejisi olarak kabul edilir. Özellikle gayrimenkul piyasasının dalgalanmalarıyla ilgilenenler için bu emlak siteleri önemlidir. Ancak, doğru yatırım kararlarını vermek için piyasayı izlemek, araştırmak ve analiz etmek gerekir.

Emlak sektörü ve gayrimenkul birçok farklı terim ve kavram içeren geniş bir alandır. Bu terimlerin bazıları, emlak alım-satımı sırasında kullanılan iletişimin bir parçasıdır.

Emlak sitelerine ilan vermek, gayrimenkul veya emlak sahipleri için daha hızlı ve etkili bir satış sürecidir. Bir emlaksitesi için ilan verirken dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör vardır.

Emlak, rekabetçi gayrimenkul piyasası  profesyonel emlakçının kendini farklılaştırmak için çaba göstermeleri gereken hareketli, yüksek riskli bir arenadır.

İnsanlar hayat kalitelerini, artırmak, yaşam standartlarını daha yukarıya taşımak ve geleceğini başarılı yatırımlarla donatmak için kâr amacıyla kazançlı gayrimenkul, emlak satın alma isteğini her zaman canlı tutar. Parası olan insanlar hiçbir zaman onu bir kenarda bekletme düşüncesinde olmaz. Bu tür insanlar için kâr amacıyla kazançlı gayrimenkul, emlak satın alma her zaman önemli yatırım fırsatlarından biridir.

Haziran 2022’den beri uygulanan konut kiralarına %25'lik artış sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erdi. 2 Temmuz 2024 tarihinden itibaren kira artışı Haziran 2022 öncesi gibi TÜFE 12 aylık oran ortalamasına göre yapılacak.  Ev sahipleri TÜFE 12 aylık oran ortalaması sınırını aşamayacak. Kira artış belirlemesi 2 Temmuz 2024 öncesi yapılan kiracılardan yeni artış talebinde bulunulamayacak.

Milli emlak vasıtasıyla yapılan milli emlak arsa satışları; hem milli emlak yani devlet ve hazine için hem de hepsi emlak işinden para kazanan satın alıcılar için önemli fırsatlar içerir.

Kayseri’de arsa ve arazi fiyatlarında da önemli bir artış var. Şehir merkezine yakın bölgeler ve gelişme potansiyeli taşıyan alanlar yatırımcıların ilgisini çekiyor. 2024 yılı itibarıyla arsa fiyatlarında yaklaşık %20'lik bir artış yaşandığını görüyoruz. Bu durum, uzun vadeli yatırım düşünenleri arsa yatırımlarına çekiyor.

Emlak yönetimi, gayrimenkulü profesyonel şirket veya personel vasıtasıyla yönetme sürecidir. Kiracı ilişkileri, bakım onarım, kira tahsilatı, alım, satım ve kiralama işlerinin yasal süreçleri emlak yönetim görevleri arasındadır. Kayseri’de Feza Gayrimenkul mülkünüzü emanet edebileceğiniz güvenilir bir emlak yönetimi şirketidir.

Emlak yönetim ve kentsel dönüşüm birbirini tamamlayan ve günümüz şehirlerinin gelişiminde önemli rol oynayan iki kavramdır. Feza Gayrimenkul emlak yönetim konusunda profesyonel bakış açısına sahiptir. Kentsel dönüşüm projelerinde emlak yönetim sadece binaların fiziksel yenilenmesiyle sınırlı değildir. Sürecin tüm aşamalarında aktif rol alarak çok önemli görevler üstlenir

Emlak yönetimi, gayrimenkul sahipleri için genellikle zor ve uzun bir süreçtir. Kazançlı ve sorunsuz emlak ve emlak yönetimi yasal düzenlemelere dayalı olarak gerçekleştirilmelidir. Kayseri’de Feza Gayrimenkul emlak yönetimi konusunda yılların tecrübesiyle öne çıkan güvenebileceğiniz uzman bir firmadır.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile ilanlarınızı güvenle doğrulayın. Hızlı ve etkili çözümlerle sahte ilanların önüne geçin. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), sektör için büyük bir dönüşüm niteliğindedir. Konu hakkında bilgi almak için Feza Gayrimenkul uzmanları ile görüşün.

Bina temeli, yapının güvenliği ve dayanıklılığı açısından kritik öneme sahiptir. Temel, inşaat süreçlerinin ilk adımı, bina ve yapının tüm yükünü toprağa aktaran bir yapı elemanıdır.